No Result
View All Result
  • Login
  • Home
  • Tài chính
  • Chứng khoán
  • Cuộc sống
  • Sách review
PRICING
SUBSCRIBE
  • Home
  • Tài chính
  • Chứng khoán
  • Cuộc sống
  • Sách review
No Result
View All Result
Bóc Phốt Tài Chính
No Result
View All Result
Home Tài chính

Đánh thuế nhà đất, có nên

by Admin
17 March, 2021
Reading Time: 4 mins read
0

Đánh thuế nhà đất, có nên | Nếu đánh thuế căn nhà thứ 2 là giải pháp để siết đầu cơ và giảm bong bóng nhà đất thì sao không tăng lên 100% mà chỉ dừng ở 4-5%. Còn không thì cấm người mua căn khác. Theo nguyên lý thì điều đó thế nào cũng đạt hiệu quả chứ?

Vấn đề với các mô hình phân tích về đánh thuế nhà đất là như sau. Nó cho rằng người mua sẽ trả rồi mua ít lại. Nhưng thực tế khi một căn nhà cho thuê bị đánh thuế thì người thuê mới là người trả. Đơn giản vì người chủ tăng giá lên chứ đâu bao giờ để nguyên. Không tin thì hãy hỏi bất cứ người nào có nhà cho thuê.

  1. Đánh thuế cố định với mua căn nhà thứ 2 | Người chủ sẽ tăng giá cho thuê, người thuê trả. Dù mức thuế là 1 hay 15% đi nữa. Như khi hàng hóa bị đánh thuế thì người tiêu dùng gánh.
  2. Đánh thuế lũy tiến từ căn thứ 2 | Tương tự, chủ nhà tăng giá thuê, người thuê trả. Bạn nghĩ họ ngây thơ đến mức không làm gì sao.
  3. Đánh thuế lũy tiến tùy theo giá trị căn nhà | Như trên, người chủ tăng giá thuê lên và người nghèo trả.
  4. Tăng thuế chuyển nhượng bất động sản | Vậy thì người đầu cơ sẽ coi đó là một phần của chi phí. Giá cả sẽ tăng lên để phản ánh vấn đề. Người mua nhà là người trả. Giống như đánh thuế hàng hóa siêu thị rồi nghĩ rằng siêu thị trả. Quá ngây thơ.
  5. Đánh thuế trên giá trị căn nhà hàng năm | Các quốc gia Mỹ Âu cũng có mức thuế này và giá nhà đất vẫn tăng. 

Cho dù mô hình và mức thuế là gì đi nữa thì câu trả lời vẫn y nguyên. Khi bạn đánh thuế người đầu tư, thì họ sẽ tăng giá cho thuê và những người đi thuê sẽ trả.

Vấn đề với thị trường nhà đất là nó hoạt động dựa trên lượng tín dụng hoặc tiền tệ tồn tại trong thị trường. Chỉ có thuyết tiền tệ mới giải thích được.

  1. Ngân hàng nhà nước in tiền.
  2. Tiền đổ vào ngân hàng thương mại. Họ có thêm tiền.
  3. Ngân hàng cho người đầu cơ và doanh nghiệp vay.
  4. Họ lấy số tiền đó để đẩy giá nhà đất lên.

Chúng ta có thể áp dụng thuyết này cho bong bóng nhà đất ở Mỹ từ 2003 đến 2007 và Việt Nam vào hiện tại. Bong bóng tài chính không ngẫu nhiên xuất phát trừ khi thị trường có lượng tín dụng tân tạo. 

Ngoài ra ở Việt Nam quy hoạch rất kém. Tôi ví dụ bạn tôi ở London đi làm cách nhà 50 km, bằng từ khu vực tỉnh Vũng Tàu đi Sài Gòn. Nhưng vì đi xe điện và buýt nên không cảm thấy xa, sáng đi chiều về. Còn nếu đi từ Suối Tiên vào Quận 1 thì bạn phải mất hơn nửa tiếng nếu không kẹt xe. 

Chính vì không có cơ sở hạ tầng nên người ta đành phải dồn vào trung tâm, hành vi này đẩy giá nhà lên. Ngay cả Metro xây chục năm vẫn không xong thì chẳng có giải pháp nào cả.

Giá nhà ở Việt Nam hiện tại cao gấp 30-50 lần thu nhập bình quân, trong khi nước khác chỉ từ 5 đến 10. Quá vô lý và không còn là tự nhiên nữa.

Vậy ai là người tạo ra lượng tiền tệ mới, ai là người quy hoạch kém? Đừng đổ lỗi cho người dân hay nhà đầu tư, họ vô tội!

Bóc Phốt Tài Chính | 15.3.2021

Tags: bất động sảnthuế
Share196Tweet123Share49

Admin

Ủng hộ tác giả qua Momo: 0978916247 Email | [email protected]

Related Posts

Tài chính

Không có nước nào cho dân rút BHXH 1 lần như Việt Nam

7 June, 2023
Tài chính

Hàng loạt mặt bằng bỏ trống, nhưng GDP Việt Nam vẫn tăng 6%?

3 June, 2023
Mỹ vỡ nợ và Dollar bị lật đổ bởi BRICS
Tài chính

Mỹ vỡ nợ và Dollar bị lật đổ bởi BRICS

1 June, 2023
Tài chính

Số người siêu giàu ở Việt Nam tăng gấp đôi, rồi sao nữa?

31 May, 2023
Tài chính

Phồn vinh giả tạo là gì, sốt đất Phú Quốc

31 May, 2023
Tài chính

Vấn đề với kinh tế gia công giá rẻ

29 May, 2023
Next Post

Nội dung giàu bóc phét

Trả cổ tức bằng cổ phiếu, ACB

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Recommended Stories

Một sản phẩm núp sau lòng yêu nước là một sản phẩm thất bại.

29 May, 2023
Đầu tư chứng khoán như cha mẹ bạn mua vàng

Đầu tư chứng khoán như cha mẹ bạn mua vàng

27 April, 2022
Top 10 quốc gia có tinh thần yêu nước nhất

Top 10 quốc gia có tinh thần yêu nước nhất

13 March, 2023

Popular Stories

  • Ke Huy Quan, môi trường tạo nhân tài

    Ke Huy Quan, môi trường tạo nhân tài

    515 shares
    Share 206 Tweet 129
  • IELTS và Ngôn Ngữ Anh, bằng đại học vô dụng?

    510 shares
    Share 204 Tweet 128
  • Đề xuất chấm dứt quyền sở hữu chung cư

    510 shares
    Share 204 Tweet 128
  • Cuba, nền kinh tế bao cấp “giàu” nhất?

    508 shares
    Share 203 Tweet 127
  • Chủ Nghĩa Tư Bản và Tự Do – Milton Friedman

    506 shares
    Share 202 Tweet 127
Bóc Phốt Tài Chính

Ủng hộ tác giả qua Momo: 0978916247
Email | [email protected]

Recent Posts

  • Không có nước nào cho người dân rút BHXH 1 lần như Việt Nam
  • Tại sao người lao động lại rút tiền BHXH 1 lần?
  • Không có nước nào cho dân rút BHXH 1 lần như Việt Nam

Categories

  • Chưa phân loại
  • Chứng khoán
  • Cuộc sống
  • Instagram
  • Podcast
  • Sách review
  • Tài chính
  • Uncategorized

© 2023 Bóc Phốt Tài Chính - Designed by VisionWeb.

No Result
View All Result
  • Home
  • Tài chính
  • Chứng khoán
  • Cuộc sống
  • Sách review

© 2023 Bóc Phốt Tài Chính - Designed by VisionWeb.

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In