Cò buôn đất ở Việt Nam | Khái niệm và định nghĩa của “Đầu Tư” ở Việt Nam đã bị bóp méo đến mức khi bạn giải thích đúng nghĩa thì người khác lại chửi bạn, hậu quả của giáo dục dân trí thấp. Những hành vi như lướt sóng nhà đất, cọc tiền hoặc … Read more
Vay ngân hàng đầu tư bất động sản, nên không | Vay ngân hàng để đầu tư bất động sản chỉ hợp lý và khả khi với hai điều kiện. Mức tăng trưởng cao hơn lãi suất hằng năm. Tiền cho thuê cao hơn phần trả góp. Cả hai đều không tồn ở Việt Nam … Read more
Hiệu suất thuê nhà và giá trị thật | Nếu muốn biết giá trị thật của bất động sản thì có thể tính hiệu suất cho thuê, là lấy tiền thuê mỗi năm chia cho giá mua. 1. Mức trung bình là 4-5%. 2. Nhưng trong vài năm gần đây thì nhiều chỗ chỉ có … Read more
Nhà đất Thủ Đức ngáo | Mình mới lên mấy trang bán bất động sản để tính hiệu suất cho thuê. Ở Thủ Đức hiện tại trung bình là 3%, thấp hơn mức bình quân của Sài Gòn là 4.5-6%. Hoặc mình tính sai. Một là giá quá cao và rời xa khả năng thực … Read more
Shark Hưng, chính phủ nên ngừng gói cứu trợ | Thật nực cười khi một người làm trong ngành được cứu và bảo trợ bởi chính phủ lại kêu gọi nên làm điều ngược lại. Nếu không nhờ nhà nước bơm tiền thì thị trường bất động sản Việt Nam bây giờ thành bùn rồi. … Read more
Start-up Homebase trên Vietcetera khó hiểu | Mình đã kêu một người bạn thử liên lạc và coi mô hình này ra sao và thú thật là không khả thi. Họ nhắm đến những người muốn mua nhà mà không có đủ tiền. Ở Việt Nam thì người không có đủ tiền thì sẽ không … Read more
Có 2 tỷ nên mua nhà hay chung cư | Câu hỏi rất phi thực tế nếu ở các thành phố lớn nhất là Sài Gòn hoặc Hà Nội. Bởi vì với chỉ 2 tỷ thì không thể nào mua được căn nhà đất, trừ khi là ở trong hẻm xe hơi vô không được … Read more
Hiệu ứng in tiền và đầu tư ở Việt Nam | Tôi thấy rất hài khi ai đó khoe thành tích tài chính của họ, rất tiếc phải nói điều này. Nếu bạn đầu tư kiếm được lời từ chứng khoán và bất động sản ở Việt Nam trong 20 năm qua, thì đó không … Read more
Tác hại của bong bóng tài chính | Việc chứng khoán tăng tưởng không ngừng trong 10 năm qua đã làm nhiều người trở nên rất khá giá vì thấy tài sản mình được nhân lên không ngừng. Cảm giác không khác gì tiền từ trên trời rơi xuống. Mặc dù hưởng lợi từ chính … Read more
Giá nhà và thu nhập, làm mấy năm mới mua được | Tôi luôn khẳng định rằng giá nhà ở Việt Nam cao một cách vô lý so với thu nhập. Có rất nhiều lý do không thể nêu ra hết, xin dành cho dịp khác. Ở đây thì tôi so sánh với các quốc … Read more