Khi nào bong bóng nhà đất đổ vỡ | Tôi thì nghĩ nhiều người đang hiểu sai khái niệm “Đổ vỡ.” Trong chứng khoán và bất động sản thì nó có nghĩa là “sự suy giảm tầm 20%” chứ không phải là biến mất hoàn toàn. Cùng lắm là giống như thời 2008 khi thị … Read more
Giá đất tăng gấp đôi | Những ai tìm đủ mọi cách để biện hộ rằng sự tăng gia chóng mặt của nhà đất trong thời gian gần đây thì nên suy ngẫm về những điều sau. Trong năm 2020 thì lạm phát [CPI] tăng 3.23%. Lương thì tăng 5%. Trong khi đó, bất động … Read more
Sốt đất toàn cầu, nhưng ở Việt Nam điên nhất | Sốt đất hoặc bất động sản tăng giá là hiện tượng chung đang diễn ra khắp nơi chứ không riêng gì Việt Nam. Nguyên nhân chính là từ tháng 3 2020, để giải cứu nền kinh tế khỏi suy thoái từ đại dịch COVID-19, … Read more
Tác hại nghiêm trọng của cơn sốt nhà đất ở Việt Nam | Trong khi một nhóm người thiểu số đang hả hê và tự coi mình là thiên tài vì bất động sản lên giá thì cả nền kinh tế lại rơi vào trạng thái lâm nguy. Nhưng nếu đọc báo chí thì khó … Read more
Vợ chồng tay trắng mua 2 căn nhà | Để mình phân tích coi hợp lý không nhé. Trước tiên, chúc mừng vợ chồng kia. Định cư Sài Gòn 16 năm. Bây giờ là 2021, nghĩa là bắt đầu sống ở đây năm 2005. Giá vàng năm 2005 là $500/oz. 10 chỉ vàng là 1 … Read more
Chủ trọ tính tiền điện 5,000/kWh | Mình từng thuê nhà và gia đình [gần và xa] cũng cho thuê trọ nên hiểu chút ít. Xin giải thích vì sao. Lưu ý là nếu sai thì phiền bạn nào đó đính chính nhé. Giá điện theo quy định của nhà nước là 2,927 VND/kWh. Nhưng … Read more
Chỉ thuyết tiền tệ mới giải thích được bong bóng | Chúng ta không thể nào giải thích hiện tượng bong bóng đầu cơ ở thị trường chứng khoán và bất động sản bằng cách đổ lỗi cho “Nhà đầu tư” F0 được. Đó là một diễn giải sai hoặc vô cùng thiếu. Để một … Read more
Đánh thuế nhà đất, có nên | Nếu đánh thuế căn nhà thứ 2 là giải pháp để siết đầu cơ và giảm bong bóng nhà đất thì sao không tăng lên 100% mà chỉ dừng ở 4-5%. Còn không thì cấm người mua căn khác. Theo nguyên lý thì điều đó thế nào cũng … Read more
Sốt đất khắp nơi | Nếu đã chạy qua các khu vực sốt đất thì bạn sẽ vô cùng khó hiểu vì sao giá cả lại tăng. Tôi lấy tỉnh BRVT của tôi làm ví dụ, cơn sốt ở Nhơn Trạch và Long Thành đã diễn ra hơn một năm nay. Chủ yếu là ăn … Read more
Nguồn góc của tệ nạn “Sốt Đất” | Nguồn góc của tệ nạn “Sốt Đất” trông khó tìm nhưng thực ra rất dễ. Tôi không phải là tòa hay cơ quan điều tra nhưng sẽ hỏi như sau. Ai là người công bố dự án rồi tạo biến động trong thị trường. Khi biết là … Read more