Start-up Homebase trên Vietcetera khó hiểu | Mình đã kêu một người bạn thử liên lạc và coi mô hình này ra sao và thú thật là không khả thi. Họ nhắm đến những người muốn mua nhà mà không có đủ tiền. Ở Việt Nam thì người không có đủ tiền thì sẽ không thể mua nhà. Chưa kể là khó vay ngân hàng vì bị cho là rủi ro cao.
Chỉ có một cách để lách, đó là tính lãi suất cao hơn ngân hàng. Đó là mô hình của Homebase. Nó được thực hiện lâu ở nhiều nơi và không thành công. Vì người có tiền mua nhà sẽ vay ngân hàng, còn người không đủ năng thì cũng không thể vay được. Ngay cả lãi ở ngân hàng còn không trả được thì sao chịu nổi lãi bên ngoài.
- Nếu lãi ngân hàng là 10% mỗi năm thì công ty này tính hơn vài phần trăm và ăn chênh lệch. Càng không khả thi.
- Họ phải huy động vốn từ nhà đầu tư, giống mô hình P2P Lending. Lãi suất cam kết phải cao hơn tiết kiệm ngân hàng trong khi rủi ro cao hơn rất nhiều. Muốn rút cũng khó.
- Nếu họ vay ngân hàng hoặc bán trái phiếu thì càng thất bại vì lãi suất cho người vay sẽ bị đẩy lên. Cho nên biến mô hình này trở nên vô lý.
Giống như bao công ty tài chính công nghệ khác đang tìm cách lách ngân hàng, sớm muốn gì họ cũng nhận ra rằng đó là điều không thể. Vì bản chất của ngân hàng là họ được bảo trợ tài chính từ chính phủ cho nên có thể cho vay lãi suất thấp nhất với quy mô rộng nhất. Không có đòn bẩy đó thì thất bại ngay.
Không tin thì bạn cứ liên lạc Homebase và so sánh lãi suất với ngân hàng thì sẽ hiểu. Tôi rất quý mến anh ta nhưng có lẽ mô hình này là sai lầm.
Nếu được thì người có thu nhập cao [ví dụ trên 40 tr/tháng] như tôi sẽ vay để mua rồi trả góp nhanh lại với lãi suất 10-15% không thế chấp. Chủ yếu là đầu cơ rồi tranh thủ trả hết tiền [tầm 2 tỷ] trong vài năm thôi. Nhưng so với ngân hàng thì quá cao.
Cũng có thể làm bạn làm ở Mỹ, Úc hay Âu và muốn mua căn đầu tư ở Việt Nam mà không có đủ tiền cọc cho nên muốn mua nhanh.
Nhưng xét tổng quát, mô hình này không phù hợp ở Việt Nam hay ít ra là với người có thu nhập thấp vì lãi suất quá vô lý. Không bền vững được.
Tôi chỉ nhận xét vậy thôi, chúc Homebase thành công.
Bóc Phốt Tài Chính | 08.2.2021

can i buy prednisone online in uk: https://prednisone1st.store/# drug prices prednisone
positive single: victoriasonlinedating – adult online
Some are medicines that help people when doctors prescribe.
new ed treatments: best pill for ed – new ed treatments
Actual trends of drug.
how to buy cheap mobic pills can i get generic mobic without rx order generic mobic pill
cost propecia for sale get cheap propecia without insurance
amoxicillin price without insurance buy amoxicillin canada – amoxicillin 500mg capsules price
cheap mobic for sale can i get generic mobic without insurance can you get generic mobic no prescription
http://cheapestedpills.com/# generic ed pills
canadian mail order pharmacy reliable canadian pharmacy
amoxicillin 500 amoxicillin cost australia – where can you get amoxicillin
buy generic mobic without dr prescription where to buy generic mobic online how to buy cheap mobic for sale
generic propecia without rx cost of generic propecia without a prescription
Read information now.
cross border pharmacy canada canadian pharmacy scam
Drugs information sheet.
buy propecia without prescription buy generic propecia prices
https://propecia1st.science/# cost of cheap propecia price
https://propecia1st.science/# buy propecia without rx
canada drug pharmacy canadian world pharmacy
where buy mobic without dr prescription mobic for sale cost of cheap mobic price
buy drugs from canada canadian pharmacy online
generic propecia buying propecia without prescription
where buy cheap mobic: cost of mobic without prescription – buying mobic price
buy generic propecia buy cheap propecia pills
Get information now.
prescription for amoxicillin buy amoxicillin online with paypal – cost of amoxicillin
safe and effective drugs are available.
best ed treatment pills: how to cure ed – erection pills
new ed pills top ed pills non prescription ed drugs
https://mobic.store/# where to buy cheap mobic
https://mobic.store/# how can i get generic mobic no prescription
canadian pharmacy checker canadian pharmacy no scripts
amoxicillin tablet 500mg amoxicillin 200 mg tablet – amoxicillin online no prescription
buy drugs from canada: best canadian online pharmacy – canadian pharmacy ed medications
medicine in mexico pharmacies: mexican border pharmacies shipping to usa – medicine in mexico pharmacies
http://indiamedicine.world/# buy prescription drugs from india
http://mexpharmacy.sbs/# medication from mexico pharmacy
northwest canadian pharmacy: canadian pharmacy prices – canadian neighbor pharmacy
pharmacies in mexico that ship to usa: mexican pharmaceuticals online – pharmacies in mexico that ship to usa
http://certifiedcanadapharm.store/# canadian pharmacy 1 internet online drugstore
http://certifiedcanadapharm.store/# canadian drug prices
canadian pharmacy phone number: canadian online drugstore – canadian pharmacy online
india pharmacy mail order: indian pharmacy paypal – world pharmacy india
https://indiamedicine.world/# top online pharmacy india
top 10 online pharmacy in india: buy prescription drugs from india – indian pharmacy paypal
canadian drug stores: canada pharmacy world – northern pharmacy canada
http://mexpharmacy.sbs/# pharmacies in mexico that ship to usa
http://mexpharmacy.sbs/# mexican mail order pharmacies
canadian pharmacy com: legit canadian pharmacy online – canadian pharmacy online ship to usa
purple pharmacy mexico price list: purple pharmacy mexico price list – п»їbest mexican online pharmacies
canadian pharmacy india: india pharmacy – top 10 online pharmacy in india
https://mexpharmacy.sbs/# mexican drugstore online
http://indiamedicine.world/# indian pharmacy online
purple pharmacy mexico price list: medicine in mexico pharmacies – mexico drug stores pharmacies
canadian pharmacy ed medications: safe reliable canadian pharmacy – online canadian pharmacy reviews
ivermectin cost uk: ivermectin 12 mg – ivermectin 2%
https://gabapentin.pro/# 800mg neurontin
generic zithromax online paypal can you buy zithromax online buy zithromax without presc
zithromax generic price: buy zithromax online – order zithromax over the counter
pet meds without vet prescription canada: the canadian drugstore – pharmacy wholesalers canada