Nhà đất Thủ Đức ngáo | Mình mới lên mấy trang bán bất động sản để tính hiệu suất cho thuê. Ở Thủ Đức hiện tại trung bình là 3%, thấp hơn mức bình quân của Sài Gòn là 4.5-6%. Hoặc mình tính sai.
Một là giá quá cao và rời xa khả năng thực tế. Còn hai là không có tiềm năng nên ít ai thuê.
Những ai đi qua Thủ Đức sẽ thấy cơ sở hạ tầng cực kỳ tệ. Đường thì xấu. Vì giáp với Bình Dương và Xa Lộ Hà Nội nên ô nhiễm không thể tả. Chạy qua mà muốn ngộp thở.
Nhưng điều đó không khiến giá nhà đất ngừng tăng một cách khó hiểu và gần như vô lý. Gọi là ngáo thì vẫn còn nhẹ, ảo thì đúng hơn.
Nó giống như chứng khoán Việt Nam bây giờ. Doanh nghiệp làm ăn thua lỗ. Những công ty xoá tăng tưởng thì chỉ dưới 20% nhưng cổ phiếu tăng 100%. Rồi sẽ phải sụp để về lại với thực tế vì không thể nào thổi bong bóng này mãi được.
Bóc Phốt Tài Chính | 29.1.2021
